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浜松市の住宅相場

浜松市内の住宅相場はどのくらいなのでしょう。マイホーム購入で気になる相場。ここでは、浜松市内の住宅相場を紹介します。エリアごとに違いは?狙い目のエリアはあるのでしょうか。さっそくチェックしてみよう!

浜松市内の平均住宅相場

浜松市内は、中区・東区・西区・南区・北区・浜北区・天竜区の7つの区で構成されています。ここでは、一般的な間取りを3LDKと考えてみましょう。

この7つ全てのエリアを含めた浜松市内の平均住宅相場は、約2,600万円でした。実はこの価格、エリアごとに大幅な違いがあるんです。

では、エリアごとの住宅相場をみてみましょう。

浜松市内各エリアの住宅相場

中区の住宅相場は、約2,800万円。浜松市内の中心部で人気のエリアです。

浜松市内の中でも人口が増加傾向にある東区の住宅相場は、約2,900万円。対して、西区の住宅相場は、約1,900万円という結果に。

南区の住宅相場は3LDK~5LDKの価格の差がほとんどなく、2,500万円程度。

浜松市内の各エリアの最下位となった北区は、約1,600万円でした。

現在、住環境も整備され人気上昇中の浜北区の住宅相場は、約2,800万円とトップ!天竜区については、3LDKの相場が不明でした。4LDKについては、約1,500万円という結果。

浜松市の住宅相場上昇の要因は?

浜松市内の住宅相場は、人気のエリアが全体の価格相場を引き上げている状況です。変わらず人気の高い中区エリア、浜松市外のエリアへの通勤も可能な東区。大手企業の工業団地があり、区画整理された分譲地など増加傾向の浜北区。この3つのエリアが、価格上昇の要因の1つといえるでしょう。また、子育て世代には利便性の高い浜松市街中心部だけでなく、子育て環境として良好な市街まで車で30分程度の地域や毎日生活するうえで便利なショッピングスポットがあるなどを重視している様子。

子供の成長過程にも影響のあるエリア決め。じっくり考え参考にしてみてくださいね。

浜松市だと予算が足りないなら磐田市も注目

浜松市内の住宅相場が、2,500万円超えということはわかりましたよね。

また、利便性や住環境に優れた人気のエリアはさらに高額となることもイメージできましたか?

予算オーバーかも…そんな方におすすめのエリアは、お隣の磐田市。

磐田市の住宅相場は、3LDKまたは4LDKの物件で2,200~2,300万円。土地相場も浜松市内と比べて低く、予算内で希望の住宅を建てたいなら魅力的な地です。価格だけでなく、浜松市内への通勤も可能な距離に加え、居住環境としても良好な磐田市。磐田市には、高レベルの公立高校もあり、浜松市内の学校に加え、子供の高校受験の選択肢も広がる可能性も!

磐田エリアも検討してみてはいかがでしょう。

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フォーラム
プランニング

フォーラムプランニング施工例

引用元:フォーラムプランニング公式HP
(http://www.forum-planning.co.jp/case_newly/slug-dd4888b288c26de9eeaf1371bcdce69c)

サポート年数60

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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大工のこだわり
“天竜ヒノキ”を使用

住たくeco工房

住たくeco工房施工例

引用元:住たくeco工房公式HP
(http://www.juutakuecokoubou.com/works/more.html?id=30)

サポート年数10

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工事例
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オシャレなだけじゃない
デザインに自信あり

マルハ白都建設

マルハ白都建設の施工例

引用元:マルハ白都建設公式HP
(https://www.arrch.net/case_newly/slug-9f5d8a6ebbb5c1466c9b2a41e84ab403)

サポート年数10

地震対策
強風対策
省エネ
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※サポート年数は各社プランの中でも最長年数のものをまとめています。(フォーラムプランニング「家価値60年サポート」、 住たくeco工房「長期保証」、マルハ白都建設「アフターメンテナンス」(独自調査結果)

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