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浜松市の土地相場

静岡県西部で人気の居住エリア、浜松市。政令指定都市としても知られており、学校や企業なども多い地域です。

ここでは、土地探しからスタートする人が知っておくべき、浜松市の土地相場について紹介!予算をふまえて、チェックしてみましょう。

浜松市内の平均土地相場

浜松市内の平均土地相場は、坪単価30万円といわれています。家を建てる場合は、50~60坪ほどの土地の購入が一般的。そう考えると、大体1,500万円~土地代がかかるということ。

土地取引には、売買手数料が発生することも忘れないようにしましょう。まずは、不動産屋と相談しながら土地探しをスタートさせましょう。

浜松市内各エリアの土地相場

2018年の住宅用に購入された宅地取引事例から、人気エリアの土地相場を調査。中区エリアでは、2018年に104件の土地取引があり浜松市内でもトップ!

JR浜松駅のあるエリアで利便性も抜群。土地価格は高いもので坪単価64万円というデータがあります。全体的な取引価格からみた土地相場は、坪単価約30万円。ただし、市街地になると単価も上昇することを覚えておいてくださいね。

浜松市だと予算が足りないなら磐田市も注目

天竜川の東に位置する磐田市の土地相場は、坪単価16万円ほど。浜松市中心部への車でのアクセスも30分ほどのエリアで、この価格は驚き!

実は2020年春、ヤマハスタジアム近くに新駅「御厨(みくりや)駅」が開業予定。磐田市に2つの駅ができ、浜松市内の高校などへの通学もさらに便利に。

ショッピングモール、飲食店やスーパーなども多いエリアだから居住環境も良好です。予算の中で、より良い居住地を検討するのも賢い土地探しではないでしょうか。

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フォーラム
プランニング

フォーラムプランニング施工例

引用元:フォーラムプランニング公式HP
(http://www.forum-planning.co.jp/case_newly/slug-dd4888b288c26de9eeaf1371bcdce69c)

サポート年数60

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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大工のこだわり
“天竜ヒノキ”を使用

住たくeco工房

住たくeco工房施工例

引用元:住たくeco工房公式HP
(http://www.juutakuecokoubou.com/works/more.html?id=30)

サポート年数10

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工事例
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オシャレなだけじゃない
デザインに自信あり

マルハ白都建設

マルハ白都建設の施工例

引用元:マルハ白都建設公式HP
(https://www.arrch.net/case_newly/slug-9f5d8a6ebbb5c1466c9b2a41e84ab403)

サポート年数10

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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※サポート年数は各社プランの中でも最長年数のものをまとめています。(フォーラムプランニング「家価値60年サポート」、 住たくeco工房「長期保証」、マルハ白都建設「アフターメンテナンス」(独自調査結果)

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