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浜松市の坪単価

マイホーム購入で気になるのは、やっぱり価格!「自分の考えている予算で建てられる家はどのくらいなのか…」知りたいという人も多いですよね。ここでは、浜松市の平均的な土地・住宅の坪単価を紹介しています。

浜松市内の平均坪単価

浜松市の土地

土地の平均坪単価は、約30万円と高め。浜松市内は、建ぺい率60%の地域が多いのが特徴。また、1台は自家用車を所有していると想定すると、45~50坪は必要かもしれません。

浜松市の住宅

住宅の坪単価について調べてみましたが、公表しているメーカーは少ない印象。ここでは、価格の算定ができる新築分譲住宅を例にしましょう。土地建物価格から平均坪単価×面積を差し引いた場合、住宅の坪単価も50万~70万とかなり幅広いです。※土地建物価格-土地=建物・外構費用等

浜松市内各エリアの坪単価

浜松市の土地

  • 中区:約30万円
  • 東区:約24万円
  • 西区:約18万円
  • 南区:約19万円
  • 北区:約17万円
  • 浜北区:約18万円

人気のエリアは、街の中心地を含む中区や区画整理されてより住みやすくなった浜北区などがあります。取引数も中区・東区・浜北区がトップ3。

※2018年の事例をもとに算定しています。

浜松市の住宅

住宅については、やはり正確な坪単価は算定できませんでした。

住宅の価格を算出するのは難しい

土地については、国土交通省公式サイトなどで、実際の取引価格が公表されています。不整形地などは、土地相場からマイナス要因分価格が低くなるのも特徴。ただし、土地探しを始める際は、一般的な土地相場をイメージしておけばいいでしょう。

一方、住宅の価格は各ホームメーカーによりそれぞれ異なり、公表している業者も少ないのが特徴。特に注文住宅を考えている場合は、ホームメーカーに施工事例を聞くなどして、家づくりにかかる費用を確認することも方法の1つ。

浜松市で家を建てるなら坪単価よりも性能に注目

実際に家を建てる場合、坪単価はあくまでも目安と考えておいたほうがいいでしょう。トータルコストが同じであっても、「デザイン性重視」「素材重視」「設備や機能重視」など住宅メーカーや工務店が得意とする分野は異なります。自分の家づくりで、コストをかけたい箇所、抑えたい箇所をじっくり考えてみるのもおすすめ。

一生に一度のマイホームだから、5年後・10年後やその先の30年後までの暮らしに合った性能に注目することも大切!

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フォーラム
プランニング

フォーラムプランニング施工例

引用元:フォーラムプランニング公式HP
(http://www.forum-planning.co.jp/case_newly/slug-dd4888b288c26de9eeaf1371bcdce69c)

サポート年数60

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工事例
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大工のこだわり
“天竜ヒノキ”を使用

住たくeco工房

住たくeco工房施工例

引用元:住たくeco工房公式HP
(http://www.juutakuecokoubou.com/works/more.html?id=30)

サポート年数10

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工事例
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オシャレなだけじゃない
デザインに自信あり

マルハ白都建設

マルハ白都建設の施工例

引用元:マルハ白都建設公式HP
(https://www.arrch.net/case_newly/slug-9f5d8a6ebbb5c1466c9b2a41e84ab403)

サポート年数10

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工事例
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※サポート年数は各社プランの中でも最長年数のものをまとめています。(フォーラムプランニング「家価値60年サポート」、 住たくeco工房「長期保証」、マルハ白都建設「アフターメンテナンス」(独自調査結果)

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