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磐田市の住宅相場

ここでは、磐田市内の新築及び中古の住宅相場についてまとめています。現在住宅を購入するには、どのくらいの資金を準備すればよいのでしょうか?磐田市で住宅購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

磐田市内の平均住宅相場

2019年現在の磐田市の平均住宅相場は、次のようになっています。

  • 新築(土地代別)  約2300万円/棟
  • 中古 (土地代込み)  約2400万円/棟

これから住宅を建てようという30代くらいの若い方たちにとっても、手の届きやすい価格になっている、という印象ですね。ただ、新築物件は、建売なのか注文住宅なのかや、メーカー・工法などによって価格が大きく変わってきますので、あくまでも参考までにしてください。

磐田市内各エリアの住宅相場

次に磐田市内の地域別の中古住宅相場をみてみましょう。

  • 磐田駅周辺  62万円/坪
  • 豊田町駅周辺  60万円/坪
  • 旧豊岡村 下野部  52万円/坪
  • 旧竜洋町 駒場  30万円/坪
  • 旧福田町 豊浜  24万円/坪

中古物件は土地代込みなので、地区によってかなり差がありますね。東日本大震災以降は、東海道線の北側と南側で相場が二極化しています。特に、沿岸部に行くほど安くなる傾向があるようです。

磐田市の住宅相場上昇の要因は?

磐田市の住宅相場は、昨年まで下降気味でしたが、今年度は一転して上昇傾向にあります。その理由として

  • 消費増税前の駆け込み需要

などが考えられます。ただ、この先も住宅相場が上がり続けるとは考えにくいので、低金利でローンが組める今は、やはり住宅を買う時期としてはお得だといえるでしょう。

ただ、あくまでも予想なので、その土地に詳しい工務店やハウスメーカーに聞いてみるのが一番。初めての家作りに失敗しないためにも、まずはプロに相談してみましょう。

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フォーラム
プランニング

フォーラムプランニング施工例

引用元:フォーラムプランニング公式HP
(http://www.forum-planning.co.jp/case_newly/slug-77f61fdd8b0d17237b93c3c401ae71fb)

サポート年数60

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
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平松建築

平松建築の施工例

引用元:平松建築公式HP
(https://www.hiramatsu-kenchiku.jp/works/kaiyuusei/)

サポート年数30

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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ハウスオブザイヤー・
イン・エナジー受賞※

朝日住宅

朝日住宅の施工例

引用元:朝日住宅公式HP(https://www.ajg.co.jp/case/case10.html)
※2018年の受賞です

サポート年数20

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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※サポート年数は各社プランの中でも最長年数のものをまとめています。(フォーラムプランニング「家価値60年サポート」、平松建築「しろあり保証」、朝日住宅「地盤20年保証」)

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