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磐田市の土地相場

ここでは、磐田市内の土地相場についてまとめています。住宅建築をお考えなら、やはり相場をある程度知ってくほうが納得のいく選択ができるのではないでしょうか。この記事を参考に、磐田市の土地の相場観をぜひ養ってくださいね。

磐田市内の平均土地相場

2019年現在、磐田市内の平均土地相場の公示価格は次のようになっています。

  • 16万7999円/坪 (5万0753円/m2)

平均値でこれですから、探せばもっとお得な物件がみつかりそうですね。

逆に人気の磐田駅や豊田町駅の周辺は、やはり平均よりもう少し高くなりそうです…。

磐田市内各エリアの土地相場

次に磐田市内の地域別の土地相場をみてみましょう。

人気順に

  • 1位 磐田駅周辺 6万9000円/m2 22万8099円/坪
  • 2位 豊田町駅周辺 5万5150円/m2 18万2314円/坪

となっています。

磐田市なら駅周辺の土地でも手が届きそうですね。また、磐田の土地相場は、沿岸部に行くほど安くなる傾向があるようです。参考までに、旧竜洋町の西平松地区は、なんと「5万円/坪」です!

ここ最近の土地相場の変動について

ここ5年間の磐田市の土地相場は、静岡県全域の中でも大きく下げています。中でも沿岸部は5年前に比べて10%以上値下がりしているところも。原因は東日本大震災の影響と、人口減少です。今後も市内の人口は着実に減っていくでしょうから、土地の値段もしばらくは下がり続けることが予想されます。

しかし、土地の値下がりを待っている間に、賃貸住宅の家賃を支払いつづけるのはもったいないですよね?それなら、低金利でローンが組みやすい今が住宅購入の最適期といえるのではないでしょうか。

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フォーラム
プランニング

フォーラムプランニング施工例

引用元:フォーラムプランニング公式HP
(http://www.forum-planning.co.jp/case_newly/slug-77f61fdd8b0d17237b93c3c401ae71fb)

サポート年数60

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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平面図を3D化し
ズレのない完成を目指す

平松建築

平松建築の施工例

引用元:平松建築公式HP
(https://www.hiramatsu-kenchiku.jp/works/kaiyuusei/)

サポート年数30

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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ハウスオブザイヤー・
イン・エナジー受賞※

朝日住宅

朝日住宅の施工例

引用元:朝日住宅公式HP(https://www.ajg.co.jp/case/case10.html)
※2018年の受賞です

サポート年数20

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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※サポート年数は各社プランの中でも最長年数のものをまとめています。(フォーラムプランニング「家価値60年サポート」、平松建築「しろあり保証」、朝日住宅「地盤20年保証」)

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