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磐田市の坪単価

ここでは、磐田市の土地や住宅の坪単価についてまとめています。低金利時代の今、住宅や土地の購入は本当にお得なのでしょうか?記事を参考に、ぜひ検討してみてくださいね!

磐田市内の平均坪単価

2019年現在、磐田市内の平均土地単価の公示価格は以下のとおりです。

磐田市の土地

  • 16万7999円/坪(5万0753円/m2)

都市部に比べるとかなり手に入りやすい価格になっていますね。

磐田市の住宅

  • 中古住宅 50万円/坪

ただし、これは市内全域の平均価格です。人気の駅周辺の物件は、もう少し単価が上がります。

磐田市内各エリアの坪単価

次に、磐田駅・豊田町駅周辺の坪単価を見てみましょう。

磐田市の土地

  • 磐田駅周辺  22万8099円/坪
  • 豊田町駅周辺  18万2314円/坪

磐田市の住宅

  • 磐田駅周辺  62万円/坪
  • 豊田町駅周辺  60万円/坪

確かに、駅周辺は市内全域の平均より値段が上がりますね。磐田市の場合は、土地・住宅共に駅周辺から離れて沿岸部に行くほど坪単価が安くなる傾向があるようです。

住宅の価格を算出するのは難しい

ここまで、参考までに市内の土地・中古物件の坪単価についてみてきました。しかし、新築の注文住宅の坪単価は、メーカーや建てる住宅のタイプによって大きく異なるものです。

木造や鉄筋といった構造体の選択でも違ってきますし、太陽光発電やオール電化などの付帯設備を付けると全体の価格が上がりますから、当然坪単価も上がってきます。だから、一概に「坪単価○円」で住宅の高い・安いは判断できないのです。

そこでオススメなのは、先に住宅の予算を決めてしまうということです。住宅にかけられる金額は人それぞれ。住宅メーカーによってはライフプランや資金計画まで施主と一緒に考えてくれますよ。

磐田市で家を建てるなら坪単価よりも性能に注目

注文住宅を建てるなら、坪単価より先に注目すべき点があります。それは、耐震構造や、気密性・断熱性などの「住宅性能」。

多くの人にとって、住宅は一生に一度の大きな買い物になるはずです。今後一生暮らす住宅は、やはり快適さやランニングコストを重視したいですよね。

「高性能住宅」「長期優良住宅」とうたわれている家は、各性能において高い基準をクリアしています。住宅選びで失敗しないためには、この点をぜひ意識しておきましょう。

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フォーラム
プランニング

フォーラムプランニング施工例

引用元:フォーラムプランニング公式HP
(http://www.forum-planning.co.jp/case_newly/slug-77f61fdd8b0d17237b93c3c401ae71fb)

サポート年数60

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工例を
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平面図を3D化し
ズレのない完成を目指す

平松建築

平松建築の施工例

引用元:平松建築公式HP
(https://www.hiramatsu-kenchiku.jp/works/kaiyuusei/)

サポート年数30

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

公式HPで施工例を
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電話で問い合わせる

ハウスオブザイヤー・
イン・エナジー受賞※

朝日住宅

朝日住宅の施工例

引用元:朝日住宅公式HP(https://www.ajg.co.jp/case/case10.html)
※2018年の受賞です

サポート年数20

地震対策
強風対策
省エネ
快適室温
換気上手

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※サポート年数は各社プランの中でも最長年数のものをまとめています。(フォーラムプランニング「家価値60年サポート」、平松建築「しろあり保証」、朝日住宅「地盤20年保証」)

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